CONTENTS
- 1. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기
- 2. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기 다양성
- - 소유권이전등기 관련 주요업무분야
- 3. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기 관련 사건 대응
1. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기
소유권이전등기는 부동산 소유권이 변동된 경우 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다.
부동산등기부등본에 소유권이전등기를 하지 않으면 대외적으로 부동산 소유권 변경에 대해서 대항할 수 없습니다.
소유권이전등기를 해야 하는 사유는 다양하게 존재합니다.
상속에 의해, 부동산 매매 계약으로 인해, 증여에 의해, 재산분할에 의해, 이혼에 의해, 기타 판결 선고 확정에 의해 다양한 이유로 부동산 소유권이 변경될 수 있고,
그에 따라 소유권이전등기가 필요할 것입니다.
소유권이전등기 사유가 발생했음에도 불구하고 그 등기를 이행하지 않는다면 소유권이전등기 소송을 청구하여 등기이행을 강제할 수 있는 집행권원을 획득할 수 있습니다.
소유권이전등기청구권은 채권으로 보기 때문에 민법상 소멸시효가 적용됩니다.
따라서 소유권이전등기청구권을 이유로 소송을 제기하고 싶다면 소멸시효 도과를 확인해야 합니다. 일
반 민사채권의 소멸시효는 10년이며 소유권이전등기 소송의 소멸시효 또한 10년의 적용을 받습니다.
실질적으로 부동산을 소유하고 있다고 하더라도 반드시 소유권이전등기를 진행하여 대외적으로 부동산 소유권에 대해서 인정받는 과정이 필요합니다.
추후 부동산 소유에 관련하여 법적 분쟁이 발생하는 경우 부동산 권리관계에 대해서 주장할 수 있는 자료는 부동산등기부등본이기 때문에,
소유권이전등기는 필수적인 절차입니다.
2. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기 다양성
소유권이전등기 소송은 소유권 이전을 주장하는 원인을 정확하게 파악하는 것이 중요한 쟁점이 됩니다.
매매나 상속, 이혼으로 인한 재산분할 등 확실한 원인에 의해 소유권이 이전되는 경우 소유권이전등기 소송을 진행하는 데에 입증의 어려움이 없습니다.
하지만 토지점유취득시효를 주장하여 소유권이전등기소송을 제기하는 등
복잡한 법리적 검토가 필요한 사건의 경우 사전에 준비해야 할 자료와 주장에 대한 논리가 존재해야 합니다.
소유권이전등기 소송은 원인에 따라 갖추어야 할 요건도 다양할 수 있으므로 부동산전문변호사와 법률상담을 진행하는 것을 권해드립니다.
소유권이전등기 관련 주요업무분야
소유권이전등기 관련 주요업무분야는 아래와 같습니다.
소유권이전등기 유형 파악 및 소유권이전 원인 검토 및 확인 자문 수행
소유권이전등기 소송 제기 가능 여부 자문 수행
소유권이전등기소송 방어 및 가등기 설정 방어
소유권이전등기말소소송 진행 및 자문 수행
재산분할을 원인으로 하는 소유권이전등기 진행 및 자문 수행
상속을 원인으로 하는 소유권이전등기 진행 및 자문 수행
증여를 원인으로 하는 소유권이전등기 진행 및 자문 수행
소유권이전등기 진행 후 근저당권 설정
소유권이전등기 절차 진행 중 법적 분쟁 발생 시 자문 수행
소유권이전등기 절차 진행 중 소 제기 시 방어 및 등기 여부 자문 수행
소유권이전등기 전 가압류 진행 시 관련 법률자문
진정명의회복 관련 소유권이전등기 소송진행
소유권이전등기 지연 관련 손해배상 청구 소송 진행 여부 가능 자문 수행
소유권이전등기 및 전입신고 관련 자문 수행
부동산 매매 계약 후 소유권이전등기 미이행시 법적 절차 수행 여부 자문 수행
기타 소유권이전등기 관련 법률자문 수행
3. 청주소유권이전등기 변호사 | 소유권이전등기 관련 사건 대응
소유권이전등기는 보전처분 및 말소 등기 등 관련된 파생 사건이 발생할 여지가 있고,
소유권의 변동에 대해 다양한 원인이 존재할 수 있어 이해관계인과의 합의가 필요할 수 있습니다.
상속 및 증여, 이혼으로 인해 소유권이 변경되는 경우 상대방과의 마찰이 발생할 수 있고 소유권이전등기에 관하여 말소등기 소송이 진행될 수 있습니다.
진정명의에 대한 소유권이전등기 소송 등 다양한 유형의 분쟁에 대해서 🔗부동산전문변호사와 구체적으로 권리에 대한 상담을 진행하시길 바랍니다.