국토계획법자문은&nbsp;국토를&nbsp;이용하거나&nbsp;개발&nbsp;또는&nbsp;보전행위에&nbsp;있어서&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;공공규제법으로서의&nbsp;성격뿐만&nbsp;아니라&nbsp;사업법으로서의&nbsp;성격도&nbsp;지니고&nbsp;있습니다.

국토계획법자문

저당권·근저당권은 부동산을&nbsp;담보로 금전을&nbsp;차용했을 때&nbsp;담보물에 설정할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;채권자는 해당&nbsp;권리가&nbsp;설정되어있는&nbsp;부동산을&nbsp;처분해 돈을&nbsp;받을 수&nbsp;있습니다.

저당권·근저당권

소유권이전등기란,&nbsp;부동산의&nbsp;소유권에&nbsp;변동이&nbsp;생기는&nbsp;경우&nbsp;부동산등기부에&nbsp;소유권이전을 기재하는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;즉,&nbsp;부동산의&nbsp;소유자가&nbsp;변동될 때 등기를 해야&nbsp;합니다.

소유권이전등기

계약명의신탁이란,&nbsp;부동산의&nbsp;실권리자와&nbsp;등기명의자가&nbsp;다른 부동산매매계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;이러한&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;매도인이 선의인지,&nbsp;악의인지에&nbsp;따라 그&nbsp;효력을&nbsp;달리합니다.

계약명의신탁

토지점유취득시효란&nbsp;토지를&nbsp;오랜&nbsp;기간&nbsp;점유한&nbsp;사람에게&nbsp;소유권을&nbsp;인정해주는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;점유취득시효를&nbsp;완성했다면&nbsp;토지소유권을&nbsp;법적으로&nbsp;인정받을 수&nbsp;있습니다.

토지점유취득시효

주위토지통행권이란,&nbsp;어느&nbsp;토지와&nbsp;공로사이에 필요한&nbsp;통로가&nbsp;없는&nbsp;경우,&nbsp;그&nbsp;토지소유자가&nbsp;주위의&nbsp;토지를&nbsp;통행할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;민법상&nbsp;인정되는&nbsp;권리입니다.

주위토지통행권

부동산투자전문그룹 전무 출신

•&nbsp;국토계획법자문은 국토의&nbsp;계획 및&nbsp;이용에&nbsp;관한&nbsp;행위를 검토할 때&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;&nbsp;우리나라는&nbsp;다양한&nbsp;형태의&nbsp;도시계획이&nbsp;존재하고,&nbsp;개인과&nbsp;기업의&nbsp;토지에&nbsp;대한&nbsp;개발행위 및&nbsp;개발사업이&nbsp;존재합니다.&nbsp;&nbsp;사람이 사회구성원으로&nbsp;살아감에&nbsp;있어서&nbsp;토지를&nbsp;이용하고,&nbsp;주거지역과&nbsp;레저공간 및&nbsp;편의시설을&nbsp;개발합니다.&nbsp;&nbsp;도시계획과&nbsp;개발을&nbsp;통해&nbsp;상업지역이&nbsp;부족한&nbsp;곳은&nbsp;활성화시키고,&nbsp;녹지공간이&nbsp;부족한&nbsp;곳은&nbsp;녹지훼손을&nbsp;최소화해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;이&nbsp;모든 도시계획의 수립절차와&nbsp;내용&nbsp;등에&nbsp;관하여&nbsp;법적&nbsp;근거가&nbsp;되는&nbsp;법률이&nbsp;국토계획법입니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;도시계획과&nbsp;관련된&nbsp;사업을&nbsp;시행하거나,&nbsp;투자를&nbsp;목적으로&nbsp;한다면&nbsp;이와&nbsp;관련된&nbsp;법률자문이&nbsp;필수적이겠습니다.&nbsp;&nbsp;국토의&nbsp;이용·개발과&nbsp;보전을&nbsp;위한&nbsp;계획의&nbsp;수립과&nbsp;집행&nbsp;등에&nbsp;필요한&nbsp;사항은&nbsp;국토계획법에&nbsp;의하여야&nbsp;하며,&nbsp;기본적인&nbsp;계획의&nbsp;흐름을&nbsp;파악하기&nbsp;위해서는&nbsp;해당&nbsp;법률에&nbsp;대한 숙지가&nbsp;기본입니다.&nbsp;

국토계획법자문이&nbsp;필요한&nbsp;이유는 국토계획법에&nbsp;따른&nbsp;도시계획이 세우고&nbsp;있는&nbsp;내용과&nbsp;상반되는&nbsp;개발사업&nbsp;등을&nbsp;시도하게 될 때&nbsp;법적인&nbsp;분쟁이&nbsp;발생할&nbsp;가능성이&nbsp;있기&nbsp;때문입니다.&nbsp;&nbsp;이 때&nbsp;분쟁해결의&nbsp;기준이 될 수&nbsp;있는&nbsp;것이&nbsp;국토계획법을&nbsp;기반으로 한&nbsp;도시계획에&nbsp;대한&nbsp;해석입니다.&nbsp;개발사업을&nbsp;진행하거나,&nbsp;사업에&nbsp;투자하고자&nbsp;하는&nbsp;사람은&nbsp;도시계획의&nbsp;전반적인&nbsp;절차와&nbsp;내용을&nbsp;정확히&nbsp;숙지하고 그&nbsp;계획의&nbsp;근간이&nbsp;되는&nbsp;국토계획법자문을&nbsp;받는&nbsp;과정이&nbsp;필요합니다.&nbsp;&nbsp;국토계획법&nbsp;관련 분쟁이&nbsp;발생하면,&nbsp;법령의&nbsp;유권해석,&nbsp;논문분석,&nbsp;대법원 및&nbsp;하급십&nbsp;판결례의&nbsp;검토&nbsp;등을&nbsp;통한&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/lawyer">전문지식을&nbsp;갖춘 전문변호사</a>의&nbsp;법률자문은&nbsp;많은&nbsp;도움이 될 수&nbsp;있습니다.

국토계획법자문 | 필요성

국토계획법자문은&nbsp;실무에서&nbsp;법리적인&nbsp;체계를&nbsp;정립할&nbsp;필요가&nbsp;있는&nbsp;다양한&nbsp;쟁점들&nbsp;사이에서&nbsp;이루어집니다.&nbsp;&nbsp;주로&nbsp;다음과&nbsp;같은&nbsp;쟁점들을&nbsp;위주로&nbsp;국토계획법자문이 행해집니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;•&nbsp;개발제한구역&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;토지거래허가지역&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;용도지역·용도지구·용도구역관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;기반시설부담구역&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;개발행위허가&nbsp;대상&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;개발행위허가&nbsp;제외행위&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;도시관리계획·지구단위계획&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;국토계획법상&nbsp;형사처벌&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;도시계획시설&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;도시계획사업&nbsp;비용부담문제&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;건축물의&nbsp;건축제한&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;•&nbsp;손해배상&nbsp;관련&nbsp;자문&lt;/p&gt;

국토계획법자문 분쟁사항

국토계획법자문은&nbsp;건설사업 등&nbsp;개발행위를&nbsp;이행하고자 할 때 거쳐야&nbsp;하는&nbsp;과정입니다.&nbsp;&nbsp;허가&nbsp;없이&nbsp;개발행위를&nbsp;하는&nbsp;경우 행정적인&nbsp;처분에&nbsp;그치지&nbsp;않고&nbsp;형사처벌을&nbsp;받을&nbsp;가능성이&nbsp;존재하기&nbsp;때문입니다.&nbsp;&nbsp;사업행위를&nbsp;통해&nbsp;토지를&nbsp;개발하고자&nbsp;하는&nbsp;경우&nbsp;도시지역뿐만&nbsp;아니라&nbsp;비도시지역까지&nbsp;확대되어&nbsp;국토계획법의&nbsp;적용을&nbsp;받습니다.&nbsp;&nbsp;국토계획법은&nbsp;개발행위허가&nbsp;대상&nbsp;또는&nbsp;범위를&nbsp;직접적으로&nbsp;규정하지&nbsp;않고,&nbsp;개별적으로 개발행위의&nbsp;허가를&nbsp;받아야&nbsp;하는&nbsp;것들을&nbsp;규정하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;국토계획법을&nbsp;위반하여&nbsp;개발 및&nbsp;건축사업을&nbsp;개시하는&nbsp;경우&nbsp;처벌의&nbsp;여지가&nbsp;존재하며&nbsp;추후&nbsp;많은&nbsp;법적&nbsp;분쟁을&nbsp;야기할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;이와&nbsp;같은&nbsp;토지이용&nbsp;및&nbsp;개발&nbsp;행위를&nbsp;함에&nbsp;있어서&nbsp;국토계획법자문&nbsp;절차를&nbsp;거치는&nbsp;것이 필요합니다.&nbsp;&nbsp;또한 한&nbsp;지역에서&nbsp;실시될&nbsp;예정인&nbsp;개발행위나&nbsp;개발사업에&nbsp;투자하거나&nbsp;관심이&nbsp;있다면,&nbsp;국토계획법상&nbsp;위반사항이&nbsp;없는지,&nbsp;법적&nbsp;리스크가&nbsp;존재하는지에&nbsp;대해&nbsp;논제별로&nbsp;법률,&nbsp;시행령 및&nbsp;판결례와&nbsp;유권해석&nbsp;등에&nbsp;대한&nbsp;법률자문을&nbsp;구하는&nbsp;것을&nbsp;권해드립니다.&nbsp;&nbsp;또한&nbsp;국토계획법을&nbsp;적용하여 우리나라의 용도지역을&nbsp;4개로&nbsp;구분하고&nbsp;있고&nbsp;이러한&nbsp;구분은&nbsp;다른 토지관련 소송의&nbsp;시발점이 될 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;국토계획법자문을&nbsp;받는&nbsp;것은&nbsp;또다른&nbsp;분쟁을&nbsp;준비하는&nbsp;것의&nbsp;기반을&nbsp;마련할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;법무법인&nbsp;대륜은&nbsp;국토계획법자문&nbsp;상담 시&nbsp;의뢰인의&nbsp;사안을&nbsp;다각적인&nbsp;측면에서 검토하고&nbsp;예측하여&nbsp;합리적인&nbsp;솔루션을&nbsp;제시하고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;국토계획법을&nbsp;이해하는&nbsp;것은&nbsp;모든&nbsp;토지&nbsp;분쟁의&nbsp;기반이 될 수&nbsp;있기&nbsp;때문에 토지관련&nbsp;고민이&nbsp;있으시다면,&nbsp;지금&nbsp;바로&nbsp;법무법인&nbsp;대륜의&nbsp;명쾌한&nbsp;상담을&nbsp;받아보시길&nbsp;바랍니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;법무법인&nbsp;대륜 부동산전문변호사는&nbsp;국토계획법&nbsp;관련&nbsp;분쟁&nbsp;업무를&nbsp;처리하며&nbsp;쌓아온&nbsp;경험으로&nbsp;체계적이고&nbsp;도움이&nbsp;되는&nbsp;법률자문을&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.&lt;/p&gt;

청주국토계획법자문변호사가 알려주는 국토계획법자문